Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Rzecznik Praw Obywatelskich skarży Gdańsk. Sąd orzeknie, czy podwyżka czynszów była legalna

Jacek Wierciński
P. Świderski /Archiwum
Niezgodne z Ustawą o Ochronie Praw Lokatorów, więc bezprawne są zdaniem rzecznika praw obywatelskich zapisy obowiązującej od niemal półtora roku uchwały Rady Miasta oznaczającej rewolucję dla mieszkańców mieszkań komunalnych. Magistrat przekonuje, że żadnych przepisów nie złamał. Sprawą zajmuje się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

To nie pierwsza interwencja rzecznika w sprawie kontrowersyjnej uchwały, która w życie weszła we wrześniu 2011 r. Ujednoliciła ona i podniosła bazową stawkę czynszów do 10,20 zł za metr kwadratowy. Trzy miesiące przed wejściem w życie tzw. reformy czynszowej, to właśnie list RPO spowodował wydzielenie w mieście niewielkiej strefy "centralnej" i 5 proc. obniżkę czynszów poza jej obszarem, ale zdaniem rzecznika to za mało.

Czytaj także: Podwyżki czynszów w Gdańsku niezgodne z prawem?

- Ten podział absolutnie nie uwzględnia licznych uciążliwości związanych z życiem w różnych dzielnicach. Z Olszynki jeżdżą dwa autobusy, a Żabianki nie sposób porównywać z uprzemysłowionymi Stogami czy Rudnikami - argumentowała Beata Tarnawska-Domalewska, główny specjalista z gdańskiego Biura RPO w odpowiedzi na przytaczane przez sąd pisma z Rady Miasta. Argumentowano w nich, że dzięki rozbudowywanej komunikacji i nowym inwestycjom, "jakość życia nie różni się znacząco w poszczególnych dzielnicach". Dodała, że, zdaniem rzecznika, wprowadzone przez radnych zmiany wydzielające strefę centralną, mają charakter "formalny i pozorny".

Czytaj też: Gdańsk: Mieszkania komunalne zostaną wyremontowane za pieniądze z podwyżki czynszów

Inne wątpliwości podnosił pełnomocnik jednego z mieszkańców, który również zaskarżył ustawę.
- Zapisy uchwały stanowią, że czynsz ma być źródłem utrzymania i remontów substancji mieszkaniowej, tymczasem Ustawa o Ochronie Praw Lokatorów nakłada na gminy obowiązek "dokonywania napraw nie obciążając kosztem najemcy - mówił Wojciech Łukasiewicz, który podkreślał, że to stanowisko potwierdzają wcześniejsze wyroki innych sądów.

- To subiektywna ocena skarżących uchwałę. Zawiera ona wszystkie elementy wymienione w ustawie, lokalizacja nie jest jedynym czynnikiem mającym wpływ na wysokość czynszu - odpowiedziała Halina Gotkowicz Lipowska.

Czytaj także: Gdańsk: Nie żyje Wojciech Dąbrowski, który prowadził strajk głodowy przed Urzędem Miejskim

Wczoraj WSA zamknął przewód sądowy w toczącej się od ponad pół roku sprawie dotyczącej skargi rzecznika. Orzeczenie na temat zgodności uchwały z prawem zapadnie 23 stycznia, przysługuje od niego skarga kasacyjna do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Kontrowersyjna podwyżka czynszów w Gdańsku

W życie weszła we wrześniu 2011 r., ale kontrowersje budziła już dużo wcześniej. Projekt "Uchwały w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasta Gdańska na lata 2009-2013" miejscy radni przyjęli prawie dwa lata wcześniej. Zakładał zniesienie czterech stref o opłatach za wynajem w wysokości od 4,08 zł do 5,85 zł, a - w nowych lokalach - 6,50 zł za metr kwadratowy. Zamiast nich chciano stworzyć jednolitą stawkę bazową w całym mieście na poziomie 10,20 zł za metr. Od podstawowej stawki mieszkańcom przysługiwać miały zniżki, np. w przypadku niskich zarobków i małego metrażu czy złego stanu technicznego budynków. Upusty nie mogły jednak przekroczyć łącznie 60 proc. ceny. Zniżki zostały, ale po interwencji rzecznika praw obywatelskich wskazującego, że zgodnie z obowiązującym prawem gmina ma obowiązek uzależnić wysokość opłat od lokalizacji mieszkań, uchwałę trzeba było zmienić. Na trzy miesiące przed wejściem w życie podwyżek, radni znowelizowali uchwałę i wydzielili w ścisłym centrum miasta niewielki teren z niespełna 2 procentami mieszkań. Tam rzeczywiście wprowadzono 10,20 zł. Pozostali najemcy płacą o 50 gr. mniej.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na pomorskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto