Rynek nieruchomości 2013/ 2014. Jakich mieszkań szukają Polacy?

W 2013 roku Polacy przeznaczyli oszczędności na nowe mieszkania. Zmiana optyki rynku: zmienić pierwsze na lepsze. Jak wyglądał rynek nieruchomości w 2013 i jakich mieszkań szukać będą Polacy w 2014?
 materiały prasowe

Przez ostatnie lata przywykliśmy patrzeć na rynek mieszkaniowy przez pryzmat kredytów preferencyjnych. Od funkcjonowania rządowego programu pomocy dla kupujących mieszkania zależy - jak się wydawało - jego "być albo nie być". Tymczasem w minionym roku, kiedy takiej pomocy nie było - rynek nie tylko nie doznał zapaści, ale zaczął funkcjonować lepiej. Okazało się, że potrzebne są nie kredyty preferencyjne, a po prostu tanie...

Jak twierdzi większość pomorskich deweloperów, w sytuacji, gdy spadek stóp procentowych nie tylko wpłynął na oprocentowanie kredytów, ale również lokat - wiele osób zdecydowało się gromadzone dotychczas na bankowych kontach pieniądze przeznaczyć nie tylko na mieszkania inwestycyjne, ale przede wszystkim na poprawienie własnych warunków lokalowych. A mamy co odrabiać!

Aż 75,2 proc. najemców w Polsce żyje w za małych mieszkaniach - wynika z danych Eurostatu. Jest to najgorszy wynik w Europie. W przypadku wszystkich obywateli wynik ten jest co prawda lepszy (46,3 proc.), ale i tak plasuje Polskę na jednym z ostatnich miejsc w Europie. Mało kto wie, że zgodnie z europejskimi standardami każda zamieszkana kawalerka jest z założenia mieszkaniem za małym - przeludnionym.

W myśl metodologii stosowanej przez europejski urząd statystyczny, zarówno singiel, jak i bezdzietne małżeństwo powinno mieć do dyspozycji mieszkanie, w którym wydzielono pokój dzienny i sypialnię. Gdy tylko pojawi się potomstwo, mieszkanie trzeba zamienić na trzypokojowe, natomiast gdy rodzina składa się z małżeństwa i trójki dzieci, to wymagałaby nawet pięciopokojowej nieruchomości.

Takie trendy potwierdzają wypowiedzi (a przede wszystkim działania!) wielu deweloperów, którzy do najnowszych inwestycji wprowadzają nie tylko mieszkania cztero-, ale nawet pięciopokojowe, jednak - co ważne - przy zachowaniu ich kompaktowego charakteru. Co to znaczy? Więcej pokoi, ale nadal na jak najmniejszym metrażu.

Ciągle jeszcze jednak nikt nie pobił w tym mistrzostwa architektów doby PRL. którym udało się na 59,5 m kw. zmieścić 4 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę i WC. Dzisiaj wrażenie przestronności uzyskuje się przez łączenie np. pokoju dziennego z kuchnią, co jednak wpływa ujemnie na komfort zamieszkania.

Dzisiaj szukający nowych mieszkań w celu poprawienia warunków bytowych rodziny mają jeszcze wyjątkowo dobrą sytuację: na rynku nadal jest nadpodaż, przede wszystkim właśnie w grupie mieszkań obszerniejszych, ale o mniejszej liczbie pokoi. To ostatnia kategoria lokali, w przypadku której deweloperzy skłonni są do negocjowania cen!

Aleksandra Chomicka

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Więcej na temat:
Więcej na temat:
Więcej na temat:
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3